商圈调研的常见方法有哪些

发布时间：2016-09-02

既然是调研，就会有一定的原则需要遵循，也会有一些前人总结的方法模型可以套用。这些方法往往经过大量的实验实践认证，具备一定的权威性，同时高效率地完成商圈调研节省时间人力成本。那么，一流的商圈调研里的常见三大方法是什么呢。

首先是哈夫概率模型，此模型主要被专业的商圈调研用来预测区域范围内的商圈规模。其基本准则是万有引力定律，它提出了商圈里的条件，如经营时间，营业面积，商城规模以及到商圈的距离对消费动力和阻力的影响规律，并将各种条件的概率进行了考虑。该口碑好的商圈调研认为，商圈规模越大，客户的消费动力越强，反之亦然；客户到商圈的距离越远，阻力越大，反之亦然。

其次是雷利零售引力法则。该法则认为，在人口分布相似的情况下，零售吸引力与规模成正比，与客户到商圈的距离成反比。该信誉好的商圈调研模型考虑的变量比较单一，运用起来也较为方便，不过也因此局限性明显。因为它只考虑了人口数量与购物距离，而忽略了消费水平以及品牌认知等的影响，适合在商圈调研资料不齐全时备用。

最后是商圈饱和度法则。它鼓励口碑好的商圈调研详细测算商圈同类商品的销售饱和指标，了解该行业市场是过饱和还是不足的状态。如果饱和度过高，进驻商圈的剩余空间就非常有限，反之则市场前景良好。不过这种方法的只是进行同行业的比较，对于大环境的影响则没有考虑。

不论是哪一种模型或法则，其原理无外乎是从某一点或者整体上对影响店铺销售业绩的商圈条件进行分析归纳，并试图找到一种简便易行的受欢迎的商圈调研的基本定律，从而只需套用数据，便可得出结论，方便自己的同时也惠及他人。